一名合格的房地产估价师应具备( )。

A．扎实的估价理论知识

B．良好的社会关系

C．良好的职业道德

D．丰富的实践经验

E．深厚的语言文字表述功底

事业单位长期投资在持有期间应采用成本法核算，除非追加或收回投资，其账面价值应一直保持不变。