某商品房交易估价，评估人员采用比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料如下。

对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧，遇到以下情况：建筑物建成后10年补办了土地使用权出让手续，其经济寿命早于土地使用权年限而结束时，应按（）计算折旧。

A.土地使用权年限

B.建筑物经济寿命

C.建筑物尚可使用年限

D.建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限

根据我国领海和毗连区法规定，以下表述有误的是，我国毗连区（）。

A.为领海以外邻接领海的一带领域

B.其宽度为12海里

C.其内部界限为领海基线

D.外部界限为一条其每一点与领海基线的最近点距离等于24海里的线