关于集中采暖系统热媒的选择，以下叙述正确的是( )。

A．工业建筑应采用高温热水作热媒

B．民用建筑应采用热水作热媒

C．工业建筑应采用高压蒸汽作热媒

D．工业建筑应采用低压蒸汽作热媒

公司年初借入资金100万元。第3年年末一次性偿还本息130万元，则该笔借款的实际利率小于10%。