住宅保修期从（）之日起计算。

A.房屋主体工程竣工

B.开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用

C.开发企业获得施工许可证并开工建设

D.房屋通过竣工验收

由拍卖人事先公布每批商品的具体情况和拍卖条件，然后由竞买者在规定时间内将密封标书递交拍卖人，由拍卖人选择条件最合适者表示接受而成交的方式叫（）

A.增价拍卖

B.减价拍卖

C.密封递价拍卖

D.正式拍卖