问题
问答题
赵敏到上海参加华东地区赛事，并租赁了陈谅的房屋。请问：(1)若赵敏只租赁一个月，并未订立书面租赁合同，该租赁合同是否有效若租赁1年，而未订立书面合同，该租赁合同是否有效为什么(2)若赵敏延付租金，则陈谅请求赵敏交付租金的时效期间为多长 (3)若租赁期间，陈谅将房屋出卖，赵敏又不主张购买，则租赁合同效力如何
答案
参考答案：(1)租赁合同均有效。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。(2)1年。(3)租赁合同继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。