房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

A．委托人

B．估价报告预期使用者

C．管理部门

D．中立

根据ISM规则的规定，到2002年7月1日时（）必须建立安全管理体系。

A.所有客船

B.所有货船

C.所有500总吨以上的货船

D.A和C正确