以下关于专项维修资金的描述中，错误的是()。

A.由业主在初始购置物业时按购买价格的一定比例缴纳

B.该专项维修资金属物业管理公司所有

C.专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修租更新、改造

D.由城市物业维修资金管理机构统一管理

E.由小区物业管理处负责管理

价值工程的核心是( )。

A．提高价值

B．功能分析

C．降低成本

D．方案创造