问题 单项选择题

(二)

甲公司2010年12月31日购入一幢自用办公楼,购买价款为5000万元,另发生直接相关税费200万元,均已通过银行存款支付。该办公楼购入后立即投入使用,预计其使用年限为20年,预计净残值为100万元,甲公司采用年限平均法对其计提折旧。2011年12月31日,甲公司对该幢办公楼进行减值测试,预计其未来现金流量现值为4300万元,该办公楼的公允价值减去处置费用后的净额为4500万元。2012年1月1日,甲公司与丙公司签订经营租赁协议将该幢办公楼对外出租,协议约定租赁期为2012年1月1日至2014年12月31日,年租金为480万元于每年年末收取。2012年1月1日该办公楼的公允价值为4800万元;2012年12月31日、2013年12月31日、2014年12月31日该办公楼的公允价值分别为5000万元、5100万元、4900万元。2015年1月1日,租赁期届满,甲公司将该项投资性房地产处置取得价款5150万元。假定甲公司对其投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。

要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列题。

2015年1月1日,甲公司处置投资性房地产对利润总额的影响金额为()万元。

A.250 

B.300 

C.550 

D.650

答案

参考答案:C

解析:

2015年1月1日,甲公司处置投资性房地产对利润总额的影响金额=处置价款与账面价值的差额(5150-4900)+原转换日记入资本公积的金额结转至当期损益300=550(万元)。

单项选择题
填空题