在中国传统文化里,儒释道三家的学说都产生了重要影响,以下哪项主张不是道家提出的?()
A.上善若水
B.缘起性空
C.无为而治
D.道法自然
参考答案:B
科学管理理论的基本出发点为 ()
A.提高劳动生产率
B.实行科学化管理
C.调动人的积极性
D.体现公平的分配制度
E.建立健全的管理系统
(二)某公司于2007年10月通过出让方式获得一块5000m2土地的使用权,出让年限为50年,根据规划,该地块用途为综合,容积率为3。该公司于2008年10月动工兴建一座钢筋混凝土结构的综合大楼。由于建设资金紧张,该公司拟于2009年10月将土地使用权向银行抵押。如果以该宗土地使用权评估价的70%贷款,请问该公司最多可贷多少款 项目其他有关资料如下: (1)该大楼1~3层为商场,建筑面积为3000m2,4~15层为办公楼。 (2)大楼开发周期预期二年,第一年投入60%,第二年投入40%。 (3)大楼建成后该公司计划自留2000m2用作办公用房,其余部分以出租方式经营,预计商场与办公楼的出租率分别为90%和80%。目前同类建筑物的建安综合造价为每3000元/m2(建筑面积),同类物业的商场市场租金水平每月为300元/m2,办公楼市场租金水平每月为150元/m2。 (4)经过调查,有关参数确定为,房屋出租年经营费用中管理费为年租金的10%,维修费为年租金的8%,保险费为建安造价的2‰,税金为年租金的l2%;项目投资回报率取建安造价的30%;建筑物经济耐用年限为70年,残值率为2%。另外,当地土地还原率为8%,综合还原率为10%.银行贷款利息率为10%。