参考答案：

解析：满足下列条件之一的非货币性资产交换具有商业实质： (1)换人资产的未来现金流量在风险、时间和金额方面与换出资产显著不同。 这种情形主要包括以下几种情形： ①未来现金流量的风险、金额相同，时间不同。 ②未来现金流量的时间、金额相同，风险不同。 ③未来现金流量的风险、时间相同，金额不同。 (2)换人资产与换出资产的预计未来现金流量现值不同，且其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是重大的。这种情况是指换人资产对换入企业的特定价值(即预计未来现金流量现值)与换出资产存在明显差异。