土地估价的价格形成具有多方面的影响因素,但其最终确定取决于______。
A.土地交易双方 B.土地交易一方 C.土地代理人 D.土地估价机构
参考答案:A
色素色
某机电设备,1990年建造,建筑成本项目及原始造价成本如下表所示。
建筑成本项目及原始造价成本表
在评估基准日:
(1)钢材价格上涨了30%,人工费上涨了35%,机械费上涨了17%,辅材现行市场合计为19328元,电机、阀等外购件现行市场价为22219元,假设利润、税金水平不变。
(2)由于制造工艺的进步,导致主材利用率提高,钢材的用量比过去节约了20%,人工工时和机构工时也分别节约15%和10%。试计算该设备超额投资成本引起的功能性贬值。