某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/㎡，现房出租的年末净收益为500元/㎡。若按折现率l0%和风险补偿值100元/㎡计，该幢房地产目前的价格应为（　　）元/㎡。

A．4400

B．4409

C．4445

D．4455

国家定价：是指由县级（含县级）以上各级人民政府物价部门、业务主管部门按照国家规定权限制定的商品价格和收费标准。
根据上述定义，下列情况属于国家定价的是（）。

A．市民对我市出租车价格过高反n向强烈。经调查发现，我市的出租车价格高于其他城市出租车的价格，为此市政府研究决定，将出租车的起步价下调，每公里运价不变

B．某国营商店从外地购进了一批皮大衣，尽管皮大衣市场紧俏，其他个体商店的定价远远高于大衣的价值，但为了维护商店的信誉，商店经理决定皮大衣定价以不高于50%的利润为原则

C．由于近日连续干旱高温，致使城区蔬菜价格不断上涨，引起了广大市民的关注，为维护广大人民的利益，保护市场的稳定，物价部门公布了几种主要蔬菜的最高限价

D．某商店销售一批高质量的棉被，开始定价是70元，一个月后，由于物价上涨的原因，他们把这批棉被的定价提高到了85元