物业管理全面启动和有效运作的必要先决条件包括( )。

A．制定物业管理方案

B．物业管理人员的选聘和培训

C．制定临时管理规约及有关制度

D．选聘物业服务企业

E．物业管理规章制度的制定

（）通常采用容积流量，指排烟机在标准大气下单位时间所能输送的气体容积，风量的单位一般用立方米/时（m³/h）表示。

A.排烟量

B.流速

C.压强

D.风压