16岁的小明到银行申请信用卡被拒绝。理由是不具有稳定收入。以下有关银行信用卡的说法正确的是

A．银行信用卡是商业银行对资信状况良好的客户发行的信用凭证

B．银行信用卡是一般等价物，可以作为财富的代表

C．银行信用卡本质上是电子货币，是定期存款的支付凭证

D．信用卡、支票、债券等支付工具都能直接购买商品

(一)A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000平方米，土地使用者于2001年以行政划拨方式取得，后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一栋总建筑面积为2500平方米的办公楼，现全部用于出租。　　A城市房地产市场比较发育，拟以2009年8月1日为估价期日进行评估，开展的有关市场调查情况如下：　　(1)该宗地同一区域、规模档次相同的办公楼月租金收入一般为30万元，月平均费用15万元，可收取押金60万元;　　(2)该办公楼耐用年限为60年，残值率为0，建筑物重置价为4000元/平方米;　　(3)当地土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，银行一年期存款利率为5%。　　请根据上述内容，回答51 -55小题的问题。

评估该宗地价格时，土地估价人员不宜选择的估价方法有( )。

A．收益还原法

B．剩余法

C．市场比较法

D．成本逼近法