问题
问答题
设计条件
1．某开发商有一建筑用地，拟建一幢二至三层的购物中心，用地北面已建一幢六层住宅，东面已建一幢高层办公楼，西面已建有一幢六层住宅。具体条件参见场地平面图。
2．拟建的购物中心层高均为5m，柱网9m×9m。
3．当地日照间距系数为1.5。
4．购物中心建筑控制线后退道路红线10m，后退东、西、北三面的用地界线各2m。
5．购物中心外墙要求落在柱网上，不考虑外墙厚度；建筑高度按层高计算，不考虑室内外高差及女儿墙高度。
任务要求
1．画出购物中心最大可建的建筑水平投影范围，用“
”表示，购物中心各部位层数用“·”的数量表示。
2．计算建筑密度及建筑容积率。
答案
参考答案：
[解题要点]
1．应满足建筑日照间距要求。
2．满足《民用建筑防火规范》与《高层民用建筑防火规范》的防火间距。
3．正确理解建筑控制线、道路红线、用地红线的基本概念及相互关系。
4．掌握建筑容积率、建筑密度的概念与计算方法。
[作图提示]
1．画出建筑控制线及建筑用地范围。
2．由层高及日照间距系数确定与北侧住宅的最小距离，经分析可知，主体三层，局部二层。
3．由防火间距确定与东西两侧建筑的最小距离。
4．标注尺寸、层数及文字说明，用“
”表示建筑水平投影范围。
5．计算建筑密度及建筑容积率。
