材料一：新华网上海2012年2月29日电：上涨5.4%——这是新近公布的2011年上海新建商品住宅均价的走势；上涨2.8%——这是去年上海剔除保障房之外市场化新建商品住宅均价的变动。这般“涨跌难辨”的情况，在多个城市房价数据披露时均会遇到。2012年，楼市调控的指向已从“遏制房价过快上涨”转为“促进房价合理回归”。
材料二：国家统计局2012年2月18日发布“2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，数据显示，全国70个大中城市，房价没有一个出现上涨情况。新建商品住宅环比全部停涨首次出现。北京方面，二手房价格从2011年8月环比停涨之后，进入下跌通道，至1月份，已经连续5个月环比下跌。
结合上述材料，回答下列问题：
（1）什么样的价格才是合理的价格？
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（2）房价上涨过快对人们生活有什么影响？
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（1）合理的价格应由价值决定，又反映供求关系。
（2）①一般说来，当某种商品的价格上升时，人们会减少对它的购买；当某种商品的价格下降时，人们会增加对它的购买。房价上升，意味着人们购房成本上升，会限制人们的购买能力。②价格变动对不同商品的需求量影响不同。房子作为高档耐用品，其价格的上涨对消费者特别是中低收入者的影响较大，可能观望或打消买房念头，或减少购买的面积，转而购买中小户型。