某公司要将现有机械生产线(已使用5年)改造成自动化生产线，提高生产率。旧设备现可以1700万元价格处理掉(已扣除拆卸费用)。该公司的基准收益率为15%，所得税税率33%。更新改造所需资金全部为自有资金。有关资料见附表5。

附表5 资料表 (单位：万元)

另外，如果更新改造还需将原靠近厂房的一幢闲置的仓库改装为控制中心室，改造的费用已计入附表5的改造费用中。该仓库折旧已计提结束，账面价值为0，如果不用于该改造项目，可用于出租，每年税前净租金收入为10万元。

问题：编制更新改造项目的现金流量表。

材料一：献礼剧或者主旋律电视剧是中国特色，长期面临叫好不叫座的窘境。2011央视大戏《五星红旗迎风飘扬》是第一部以“自下而上”的路线由民营公司制作完成的献礼剧。民营公司拍主旋律“献礼剧”既要看准“政府采购”的需要，又要控制成本。为了叫好又赚钱，三年来主创人员查阅了3000万字资料，九易其稿，写成了120万字的剧本，36集剧由政府采购每集60万，第一轮就收回了两千多万的全部投资。

你认为民营公司要投资“主旋律”献礼剧，应主要考虑哪些因素？（至少列举四种。）