H公司欠银行贷款200万元。现该公司将一部分资产分离出去，另成立J公司。对于公司分立后这笔债务的清偿责任问题，存在以下意见，其中哪一个是正确的()

A．应当由H公司承担清偿责任

B．应当由J公司承担清偿责任

C．应当由H公司和J公司承担连带清偿责任

D．应当由H公司和J公司按约定比例承担清偿责任

房地产经纪人的吸引力和价值所在，主要是能够( )。

A．为客户解决思想和实际问题

B．使客户避免不必要的错误和损失

C．能与客户交换意见，交上朋友

D．帮助客户节约时间、精力和费用