根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（）。

A.政府向企业出让国有土地使用权

B.企业将闲置房产出租

C.银行取得企业抵债的房产

D.房地产的代建行为

下列关于个人独资企业设立条件的表述中，符合《个人独资企业法》规定的是( )。

A．投资人可以是中国公民，也可以是外国公民

B．投资人以出资为限对企业的债务承担责任

C．有合法的企业名称

D．企业可以不设固定的生产经营场所