参考答案：捂盘惜售是房地产开发商为了获得较高利润，根据时机哄抬房价的行为。这是广大开发商普遍采取的一种销售策略。这也成为助推房价攀升的重要因素，政府已经出台相关政策加大对此现象的整治力度，但是仍然没有相应的法律、法规对此行为进行明确规范，这使政府对房地产商的这一行为的监管缺乏法律依据，不能从该角度有效遏制房价上涨。因此，应加快对该方面及相关不合理现象的立法步伐，让政府的监管有法可依，获得实效。