参考答案：A, C, D

解析：

商用房贷款合作机构的风险主要包括：

①开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目“五证”虚假或不全（“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证）；

②估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。