问题
问答题
根据给出的价格鉴证资料，简要回答下面的问题。
某价格鉴证机构受托对用于转让的商标权进行价格签证工作，商标权转让后所有权发生转移。该商标权的开发日期为2009年10月，鉴证机构接受委托后，安排1名鉴证人员进行了解，并采用收益法确定无形资产的鉴证价格，重置成本净值的确定未考虑通货膨胀因素，无形资产折现率的选取参照有形资产的折现率。鉴证机构在2010年1月份出具了鉴证结论，并送达委托方，鉴证机构进行存档。在2010年2月，该商标权出现经济纠纷，法院需要查阅该鉴证资料，并将其借予他人使用。
根据上述资料，回答下列问题：
| 简述收益法的优缺点。 |
答案
参考答案：
解析：收益法的优缺点 (1)优点 ①在所需参数比较准确的前提下，可以比较简便地计算出价格鉴证标的的价格，并且结果科学可靠，尤其是对企业整体资产价格鉴证时，更能显示其简便的优点； ②与投资决策相结合，应用此法鉴证资产价格，易为买卖双方所接受； ③能够解决重置成本法和市场法等方法难以解决的一些问题，如对无形资产的价格鉴证等。 (2)缺点 ①预期收益额的预测和折现率的确定难度较大，受主观判断和未来不可预见因素等的影响较强，因此运用收益法得出的价格鉴证结论不准确； ②适用范围有一定的局限性，无独立收益能力，或不是连续性收益，或收益达不到一定水平的企业或资产，都不宜采用此法。