问题
多项选择题
(二)
2008年1月，A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2008年7月，A公司与C银行签订借款合同，该合同约定：A公司向C银行借款5000万元，借款期限1年；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与C银行共同办理了抵押登记手续。
由于A公司资金不足，不能按期向B公司支付工程款项，该建筑工程自2009年6月起停工。A公司欠付B公司工程款共计1400万元。B公司多次催要未果。
B公司在多次催要无果后，向律师进行咨询，律师给出的下列回答中，正确的有______。
A．B公司只能就该商品楼以外的A公司的其他财产受偿
B．B公司只能就该商品楼拍卖变卖偿还C银行的借款本息后的余额优先受偿
C．B公司可以与发包人协议将该工程折价
D．B公司可以就该商品楼拍卖变卖款项优先受偿
E．该商品楼拍卖变卖所得由B公司和C银行按债权比例分别受偿
答案
参考答案：C,D
解析： 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款；发包人逾期不支付的，除按照建设工程性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖；建设工程价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。承包人的建设工程价款优先受偿权优于抵押权人受偿。