物业承租人从物业产权人那里获得占有和使用物业权利，所采用的方式是（）。

A.分期付款

B.还本付息

C.抵押贷款

D.支付租金

1992年12月14日第四十七届联合国通过决议，确定每年的（）为国际残疾人日。

A、10月3日

B、11月3日

C、12月3日