问题 问答题


[背景材料]
2007年5月13日甲市A房地产公司通过公开招标与乙市B施工企业签订了建设工程施工合同,由B施工企业建设位于丙市的办公楼,建设规模为8000m2,中标标价为人民币800万元。双方在合同中约定:B施工企业向A房地产公司支付200万元作为合同定金,如果一方违约,违约方应当支付200万元违约金;发生争议时由甲市仲裁委员会裁决。2008年4月9日,B施工企业开始进场施工。2009年8月28日,B施工企业承建的工程通过了竣工验收。B施工企业退出施工现场后于2009年9月23日按照建设工程施工合同约定的计算方式向A房地产公司送交建筑工程结算书,结算价为8256428.83元。A房地产公司对结算价格没有提出异议,但是一直不给付工程价款,B公司多次追讨未果,于是向其所在地的人民法院提起诉讼,请求支付工程价款。
[问题]

B公司可以提出哪些请求

答案

参考答案:

解析:本案例中,A、B公司既约定了违约金,又约定了定金,根据《合同法》第116条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。据此可知,违约金和定金是不能够同时适用的,B施工企业只能请求A公司支付违约金或者承担定金责任,此外,根据《中华人民共和国担保法》(简称《担保法》)第90条,定金的数额不得超过主合同标的额的20%,否则超过部分无效。本案例中A、B公司约定的定金数额为200万元,工程标的为800万元,已经超过了《担保法》规定的比例,因此,定金数额为160万元,超出的40万元无效。据此,B公司可以提出以下请求:
(1)支付工程价款800万元。
(2)支付工程价款迟延给付期间的利息。
(3)支付违约金300万元或者返还定金双倍定金320万元。
(4)返还超额定金40万元。
(5)支付因A公司迟延给付价款所造成的其他损失。
[解题思路点拨]
本案例主要考查了合同纠纷的解决方式。

单项选择题
问答题

2008年3月,著名的TZ超市在H市人才市场召开了专场招聘会,拟在H市招聘15名销售部门经理。招聘当天。TZ的招聘工作人员把H市人才市场的二楼大厅布置得井井有条。楼梯上贴着TZ超市的宣传画,二楼门口放着一台电视机,连续播放着介绍TZ资料的影碟。负责招聘工作的邢女士说:“TZ重视流程管理,招聘工作也不例外。我们在招聘时早已做了充分的准备,制定了详细的招聘计划,我们只要在招聘的各个流程环节中把关,招聘的质量不会有问题。”
TZ的招聘主要有以下几个步骤:
(1) 领表。进场的应聘者要先在入口处领取一张申请表,填写有关个人资料、教育程度、家庭状况、为什么来TZ工作等问题。领表,这个看似简单的过程却能淘汰掉不少应聘者。比如有些人到TZ来应聘却没有准备简历和照片等基本资料,TZ认为他可能缺乏策划组织能力,不太适合做零售业的部门经理。TZ通常是不给此类应聘者机会的。
(2) 初选。应聘者填好申请表之后,将其交给人力资源部的工作人员。由他们进行初选。邢女士说,在这个过程中TZ会认真地看申请表,问应聘者一些问题,再淘汰一些明显不适合的应聘者。
(3) 初试。通过TZ的初选后,应聘者就可以到部门经理那里面试了。TZ的一个门店的7位部门经理(包括4个销售部门的经理、人力资源部经理、收银处经理和财务经理)参加面试,经理们都会问一些问题。根据每一位应聘者回答的情况,都会写下A、B、C、D的评语。通常被评为“A、B”的应聘者才有可能参加下一轮面试。
(4) 复试。通过了初次面试的人员,一周内会接到TZ人力资源部的复试电话通知。接下来还要经过至少2次面试,最后才接受总经理的面试。这时,初试过关的10位人员中大约会有1位能够成为TZ的员工。
请回答下列的问题:

TZ在H市人才市场召开招聘会,要做哪些准备工作