下列关于不动产物权的登记方式的表述中，不正确的有（）。

A.房屋登记机构是土地管理部门

B.不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

C.不动产买卖合同自成立时生效；未办理物权登记的，合同不生效

D.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效

“增信保”个人跨境担保业务抵押率最高不超过抵押物评估价或交易价格（以两者较低者为准）的（）%。

A.40

B.50

C.60

D.70