长江公司以租赁方式租入一台需要安装的机器设备,起租日为2011年12月31日,租期为6年,按年每期期末支付租金225万元,租赁资产公允价值为1100万元,长江公司另支付30万元安装费,该资产2012年6月30日达到预定可使用状态并交付使用。该租赁资产预计可使用年限为8年,预计净残值为10万元,采用年限平均法计提折旧。租赁期满时,长江公司享有优惠购买选择权,购买价为5万元,估计期满时的公允价值为100万元,该资产如不作较大修整,只有长江公司能使用。租赁合同规定的年利率为7%。长江公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计4万元。假设不考虑增值税等其他相关税费,计算结果保留整数。已知:(P/A,7%,6)=4.7665,(P/F,7%,6)=0.6663。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。
假定本题计算结果取整数。
下列说法中符合判断为融资租赁条件的有( )。
A.租赁期占租赁资产预计使用寿命的大部分
B.长江公司有购买租赁资产的选择权,购买价5万元远低于行使选择权时租赁资产的公允价值100万元
C.租赁开始日最低租赁付款额现值几乎相当于租赁资产公允价值
D.在租赁期届满时,有优惠购买权,判断长江公司会行使该权利,所以租赁期届满时资产的所有权转移给长江公司
E.该资产如不作较大改选,只有长江公司能使用
参考答案:A,B,C,D,E
解析:满足下列标准之一的,即应认定为融资租赁:①在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人;②承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权:③租赁期占租赁资产使用寿命的大部分;④承租人租赁开始日的最低租赁付款额的现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;⑤租赁资产性质特殊,如果不作较大修整,只有承租人才能使用。