【背景材料】 已知年产1250t某种紧俏产品的工业项目，主要设备投资额为2050万元，其他附属项目投资占主要设备投资比例以及由于建造时间、地点、使用定额等方面的因素，引起拟建项目的综合调价系数见表4-6。工程建设其他费用占工程费和工程建设其他费之和的20%。
【问题】 1．若拟建2000t生产同类产品的项目，则生产能力指数为1。试估算该项目静态建设投资(除基本预备费外)。 2．若拟建项目的基本预备费率为5%，建设期一年，建设期物价上涨率3%，静态建设投资的50%向银行贷款，贷款年利率6%，试确定拟建项目建设投资，并编制该项目建设投资估算表。
参考答案：
解析：1．解：(1)应用生产能力指数法，计算拟建项目主要设备投资额E：
E=2050×
×1.2=3936万元
(2)应用比例估算法，估算拟建项目静态建设投资额C(除基本预备费外)：
C=3936(1+30%×1.1+10%×1.2+4%×1.05+8%×1.1+9%×1.1+
10%×1.1+9%×1+10%×1.1+10%×1.3)+20%×C
2．解：根据所求出的项目静态建设投资额，计算拟建项目的工程费、工程建设其他费和预备费，并编制建设投资估算表。
(1)计算工程费。
土建工程投资=3936×30%×1.1=1298.88万元
设备安装工程投资=3936×10%×1.2=472.32万元
工艺管道工程投资=3936×4%×1.05=165.31万元
给排水工程投资=3936×8%×1.1=346.37万元
暖通工程投资=3936×9%×1.1=389.66万元
电气照明工程投资=3936×10%×1.1=432.96万元
附属工程投资=3936×10%×1.1=432.96万元
总体工程投资=3936×10%×1.3=511.68万元
自动化仪表投资=3936×9%×1=354.24万元
主要设备投资为3936万元，
工程费合计：8340.38万元。
(2)计算工程建设其他投资。
工程建设其他投资=10425.48×20%=2085.10万元
(3)计算预备费。
基本预备费=(工程费+工程建设其他费)×5%=(8340.38+2085.10)×5%
=521.27万元
涨价预备费=8340.38×[(1+3%)1-1]
=250.21万元
预备费合计：771.48万元。
(4)根据公式：建设期贷款利息=(年初贷款本息累计+本年贷款额/2)×年利率
代入数值=[(8340.38+2085.10+521.27)×50%+2]×6%
=164.20(万元)
(5)拟建项目建设投资=工程费+工程建设其他费+预备费+建设期贷款利息
=8340.38+2085.10+771.48+164.20
=11361.16万元
(6)拟建项目建设投资估算表编制见表4-7。
表4-7 拟建项目建设投资估算表 单位：万元
| 序号 | 工程或费用名称 | 建筑工程 | 安装工程1806.62 | 设备购置 | 其他投资 | 合计 | 占建设投资的比例(%) |
| 1 | 建设投资静态部分 | 2243.52 | 4290.24 | 2606.37 | 10946.75 | 96.35 | |
| 1.1 | 建筑工程费 | 2243.52 | 2243.52 | 19.75 | |||
| 1.1.1 | 土建工程费 | 1298.88 | 1298.88 | ||||
| 1.1.2 | 附属工程费 | 432.96 | 432.96 | ||||
| 1.1.3 | 总体工程费 | 511.68 | 511.68 | ||||
| 1.2 | 安装工程费 | 1806.62 | 1806.62 | 15.90 | |||
| 1.2.1 | 设备安装工程费 | 472.32 | 472.32 | ||||
| 1.2.2 | 工艺管道工程费 | 165.31 | 165.31 | ||||
| 1.2.3 | 给排水工程费 | 346.37 | 346.37 | ||||
| 1.2.4 | 暖通工程费 | 389.66 | 389.66 | ||||
| 1.2.5 | 电气照明工程费 | 432.96 | 432.96 | ||||
| 1.3 | 设备购置费 | 4290.24 | 4290.24 | 37.76 | |||
| 1.3.1 | 主要设备费 | 3936.00 | 3936.00 | ||||
| 1.3.2 | 自动化仪表费 | 354.24 | 354.24 | ||||
| 1.4 | 工程建设其他费 | 2085.10 | 2085.10 | 18.35 | |||
| 1.5 | 基本预备费 | 521.27 | 521.27 | 4.59 | |||
| 2 | 建设投资动态部分 | 414.41 | 414.41 | 3.65 | |||
| 2.1 | 涨价预备费 | 250.21 | 250.21 | 2.20 | |||
| 2.2 | 建设期贷款利息 | 164.20 | 164.20 | 1.45 | |||
| 合计 | 11361.16 | 100.00 |
[考点]
建设项目的投资估算。
[案例分析]
1．生产能力指数法。
根据已建成的性质相类似的工程或装置的实际投资额和生产能力，按拟建项目的生产能力进行推算：
式中C1——已建类似项目或装置的投资额；
C2——拟建类似项目或装置的投资额；
Q1——已建类似项目或装置的生产能力；
Q2——拟建类似项目或装置的生产能力；
f——为不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数；
n——生产能力指数。
2．比例估算法。
根据拟建项目的主要设备费和已建成同类项目建筑安装工程费和其他工程费用等占主要设备费的百分数，再加上拟建项目其他费用，估算拟建项目投资额：
C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+…)+I
式中 C——拟建项目投资额；
E——拟建项目主要设备费；
P1，P2，P3——已建成类似项目中建筑、安装、其他工程费等占主要设备费的百分数；
f1，f2，f3——由于时间引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；
I——拟建项目其他费用。