问题
多项选择题
甲开发商的一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：
设甲与乙的合同签订在先，甲与丙的合同签订在后，乙取得了别墅的所有权，丙对甲享有下列哪些权利( )
A．可主张合同无效
B．可主张撤销合同
C．可主张解除合同
D．可主张违约责任
答案
参考答案：B,C,D
解析：本题涉及一房多卖情况下后签约方的救济途径问题。由于甲与乙签订合同在先，甲与丙签订合同在后，乙取得了该别墅的所有权表明甲在与丙签约时存在欺诈，故丙可向甲主张撤销合同。因丙不可能取得该房屋所有权，依照题1之理由，丙可向甲主张合同解除权和违约责任请求权。本题选项为BCD。