问题
问答题
甲、乙银行签订借款合同，双方约定：借款金额为100万元，借款期限自2006年5月起至2006年11月止。甲同时提供自己的一幢房屋作为抵押，双方另行于6月签订抵押合同，并于7月办理了抵押登记。同时，丙为甲的借款提供全额连带保证责任。8月，甲将房屋出卖给戊，但并未告知该房屋已经抵押的情况，该房屋出卖后也未办理登记过户手续。后甲到期没有清偿银行借款，乙银行诉至法院。经查，甲的配偶丁对甲借款、抵押以及出售房屋的事情都不知情。
阅读分析上述案例后，请回答以下问题：
甲、乙银行之间签订的抵押合同是否生效为什么
答案
参考答案：甲、乙银行签订的抵押合同为效力未定合同。
首先，根据《物权法》的有关规定，对于共同共有关系的，共有人擅自处分共有物，须经共有人的一致同意。
其次，根据《合同法》的规定，无处分权人处分他人财产而订立合同的，该合同处于效力未定状态。
本案中，甲、丁系夫妻关系，夫妻财产属于共同共有财产，甲未经丁的同意便擅自处分共有财产，故甲在房屋上设定抵押权的行为系无权处分行为，而因无权处分订立的合同为效力未定合同，故甲、乙银行之间签订的合同为效力未定合同。该合同经丁的追认方能有效，如果丁拒绝追认，则该抵押权合同无效。