问题 问答题

某公路工程项目,建设单位通过招标与A施工单位签订了施工承包合同。建设单位委托甲监理单位实施施工阶段的监理工作,并签订委托监理合同。 1.在签订的监理合同中有如下内容: (1)监理单位是本工程的最高管理者; (2)监理单位应维护建设单位的利益; (3)建设单位与监理单位合作监理,即建设单位具有监理工程师资格的人参与监理工作; (4)建设单位参与监理的人员同时作为建设单位的代表,负责与监理单位的联系; (5)上述建设单位代表可以向施工单位下达指令; (6)监理单位负责进行质量控制,而进度与投资控制则由建设单位负责; (7)由于监理单位的努力,使合同工期提前的,监理单位与建设单位分享利润。 2.建设单位与施工单位签订的施工合同中有如下内容: (1)施工单位应依据委托监理合同接受监理; (2)施工单位通过努力使工期提前的,按照提前工期获得的利润的一定比例提成; (3)该工程所使用的钢筋和水泥由建设单位供应。 3.监理合同签订前,监理单位编制了该项目的监理规划,要点如下: (1)设计阶段监理控制目标及措施; (2)设计方案的评审; (3)施工图纸的审核; (4)协助建设单位编制招标文件; (5)协助建设单位组织工程招标; (6)编制施工进度计划; (7)审核工程概算; (8)审核施工图预算,并与概算进行比较。 【问题】1.施工监理合同中有何不妥之处为什么 2.施工合同中有何不妥之处为什么 3.监理规划中有何不妥之处为什么

答案

参考答案:

解析:1.施工监理合同的不妥之处: (1)监理单位虽然是受建设单位委托就工程的施工对施工单位进行全面的监督和管理,但是对某些重大问题还必须由建设单位做出决定,因此,监理单位不能也不可能是工程唯一的最高管理者。 (2)监理单位应作为公正的第三方,以批准的项目建设文件、有关的法律、法规以及监理合同和工程施工合同为依据进行监理。因此,它应当站在公正的立场上行使自己的权力,在维护建设单位的合法权益时,不损害施工单位的合法权益。 (3)建设单位具有监理工程师资格的人员参与监理工作是可行的,但不能称之为合作监理。合作监理是指监理单位之间的合作。 (4)上述建设单位参与监理的人,工作时不能作为建设单位的代表,只能以建设单位名义和人员进行活动。 (5)建设单位代表不可以直接向施工单位下达指令,而必须通过监理工程师下达指令。监理的三大控制目标是相互联系的,必须由监理工程师统一控制,才能对工程实行有效的控制。否则监理工程师将失去对工程的控制。 (6)监理单位努力使规定的工期提前,建设单位应按照约定给予奖励,但不是利润分成。 2.施工合同的依不妥之处: (1)施工单位应依据工程施工合同的规定接受监理单位的监理,而不是按监理合同的规定。 (2)施工单位使工期提前,可按合同的规定得到奖励,但不是按利润比例分成。 3.监理规划的不妥之处: (1)监理规划在签订监理合同之后编制,而不应在监理合同签订之前编制。 (2)因委托的是施工监理,所以不应有设计阶段监理控制目标及措施。 (3)设计方案是设计阶段监理工作的内容,不应列入施工图审核也是设计阶段监理工作的内容。 (4)编制施工招标文件是施工招标阶段的工作,不应列人施工监理规划。 (5)协助建设单位组织施工招标是施工前期阶段的工作,不应列入。 (6)编制施工进度计划是施工单位的任务,不是监理工程师的任务。

选择题
问答题

甲公司和乙公司于2009年4月1日签订一份标的额为420万元的买卖合同,双方约定:出卖人乙公司应当于2009年4月20日向买受人甲公司交付6台机器设备,甲公司于2009年7月 1日付款,在甲公司付清全部货款之前,乙公司保留该机器设备的所有权。
2009年4月20日,乙公司依约向甲公司交付了 6台机器设备。甲公司在付清全部价款之前,发生了以下事项:
(1) 2009年5月1日,甲公司将其中的一台机器设备作价80万元转让给不知情的A公司,甲公司将机器设备交付给了A公司,但A公司尚未付款。
(2) 2009年5月10日,甲公司的两台机器设备被B公司侵占。2009年6月1日,其中的一台机器设备遭雷击灭失,获得保险金50万元。 2009年6月5日,甲公司要求B公司返还剩下的一台机器设备,同时要求B公司将遭雷击灭失的机器设备所获得的保险金50万元返还给甲公司,并赔偿甲公司20万元的经济损失。
(3) 2009年6月1日,甲公司将其中的一台机器设备质押给不知情的债权人C公司。双方在质押合同中约定,如果债务人甲公司不履行到期债务时,该机器设备归C公司所有。
(4) 2009年6月10日, 甲公司将其中的一台机器设备交由D修理厂修理,6月20日,债务人甲公司未按照约定支付2万元的修理费,D修理厂对该机器设备行使了留置权。D修理厂提出,如果甲公司在2009年7月1日之前仍不能支付2万元的修理费,则将该机器设备拍卖、变卖。
要求:
根据有关规定,分别回答以下问题:

根据本题要点(2) 所提示的内容,指出甲公司是否有权要求B公司返还剩下的一台机器设备并说明理由。甲公司应当在何时之前要求B公司返还机器设备,否则其请求权消灭并说明理由。甲公司要求B公司将遭雷击灭失的机器设备所获得的保险金50万元返还给甲公司并赔偿甲公司20万元经济损失的主张是否符合法律规定并说明理由。