针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确房地产转让合同应当载明的主要条款和内容有（）。

A.成交价格及支付方式

B.房地产坐落位置、面积、四至界限

C.房地产交付使用的时间

D.装饰、设备标准承诺

E.双方当事人的姓名或者名称、住所

简述影响液体蒸发速度的因素。