问题
多项选择题
商业银行在办理商用房贷款时，对采取保证担保方式的，应调查的内容有（）。
A.核实保证人保证责任的落实
B.保证人与借款人的关系
C.保证人是否具有保证资格
D.保证人为自然人的，应要求保证人提交相关材料，要查验贷款保证人提供的材料是否真实有效
E.保证人为法人的，要调查保证人是否具有保证人资格及代偿能力
答案
参考答案：A, B, C, D, E
解析：
商用房贷款采取保证担保方式的，应调查：
①保证人是否符合《担保法》及其司法解释规定，具备保证资格；
②保证人为法人的，要调查保证人是否具备保证人资格、是否具有代偿能力；
③保证人为自然人的，应要求保证人提交相关材料，应查验贷款保证人提供的资信证明材料是否真实有效；
④保证人与借款人的关系；
⑤核实保证人保证责任的落实，查验保证人是否具有保证意愿并确知其保证责任。