问题
问答题
[背景材料]某监理公司承担了某房地产开发的“山水如画花园”的全过程监理任务，该项目拟建16万平方米建筑面积，二年建成。在该项目决策阶段，监理机构与业主经广泛的市场调整和分析研究得到有关投资决策的数据如表5。
表5
| 序号 | 项目 | 实施阶段 | ||||
| 0 | 1 | 2 | 3 | 注 | ||
| 1 2 3 | 现金流入(售房收入) 现金流出 净现金流量 | 4000 -4000 | 5000 15000 -10000 | 25000 15000 10000 | 20000 1000 19000 | 单位：万元 |
[问题一]若该房地产开发公司的内部基准收益率为20%，试计算该项目的净现值，为业主进行项目决策提供依据。
答案
参考答案：NPV(20%)=-4000-10000×(P/F，20%，1)+10000(P/F，20%， 2)+19000(P/F，20%，3)=5606.3(万元)
因为NPV(20%)＞0
所以该项目是可行的。