参考答案：1．方案评析：
(1)居住区内部的主要道路基本呈“井”字骨架，将住宅组团均匀划分开，形成明确的“居住小区一组团”的两级居住单元结构。整个小区结构清晰、简洁，结构形态均匀，各组团规模约500户，因此便于管理。
(2)居住区内的交通组织采用人、车分行的方式，避免了相交干扰，增加了小区内部交通的安全性，同时在每个组团周边基本保证有地方停车，解决了小区内停车问题，从而保证了小区有一个良好的环境秩序。
(3)多层住宅以两排或四排为一组排列单元，围合出组团中心，住宅布局错落有致，丰富了住宅景观，使整个小区空间协调有序并舒适，满足了居住区最基本的功能要求。
2．主要问题：
(1)交通组织不够合理，城市的中心区位于该居住区的西北方向，显然这个方向的交通流量(人、车)会较大。而该规划路网中，在城市北部快速路上没有道路出口，使区内机动车只能集中于该居住区西侧的城市支路上，或绕道东侧国道再转向市中心区，显然不合理。
(2)道路网规划有问题，规划一路东端连接到了小区内的一条支路上，交通明显不畅。
(3)居住区内绿地结构组织不明确，分布不均。
(4)该项目位于我国北方某城市，但在布局中，靠近小区南侧城市主干路布置了较多的东西向住宅，使住宅的日照卫生条件大大降低。
(5)小学学校布置位置过偏，不符合小学服务半径500m的要求。
(6)靠近城市快速路布置了居住区公共建筑，但公共建筑的布局与小区人流活动不一致，因此布局不合理，无法方便地使用。
(7)小区内的一条景观轴线缺少与内部空间及外部环境的呼应，显得不够有生机。
(8)方案中有几栋建筑超过160m的长度，不符合防火规范设计要求。
3．修改意见：
(1)在城市北部的城市快速路上至少增加一个道路出口。
(2)规划一路东端应连接到城市快速路上。
(3)应适当增加绿化用地面积，建议围绕中心湖区设置集中公共绿地，同时增加组团内的绿地。
(4)靠近居住区南侧城市主干路的东西向住宅应调整为南北向，以保证住宅的日照条件。
(5)应将小学学校调整到靠近中心湖周边的配套设施用地中，如中心湖北侧。
(6)居住区公共建筑应调整到中心湖区附近。
(7)景观轴线的位置及布置应重新考虑或取消。
(8)根据城市居住区规划设计规范，沿街建筑长度超过160m时，应设不小于4m×4m的消防车通道，通道间距不大于80m。根据上述要求对三栋超过160m的住宅应调整设计。