参考答案：1．作为规划行政管理部门，明确结论是：该项目届违法建设，必须按照相关程序查处。主要问题包括如下几个方面：
(1)不符合规划要求。
(2)没有一书两证。
(3)必须马上停工，已建工程拆除。
(4)按照有关规定接受相应处罚。
(5)该项目必须另行选址建设，并按规定办理各种手续。
2．作为规划编制单位评审该项目，该项目主要有以下问题：
(1)不符合规划管理文件规定。
(2)该开发商的设计方案改变了土地的使用性质，擅自将用地改为餐厅经营，违反规划控制要求。
(3)建筑总平面布局中将入口放在城市主次干路交叉口是错误的。
(4)根据规划控制要求，建筑高度不应超过10m。
(5)A地块开发的容积率为1.06万m²/公顷，超过规划的1.0万m²/公顷的控制要求。
(6)新建餐厅与四合院建筑间间距太近，违反防火通道的最低要求。
(7)B地块为某名人故居，为了保证城市建筑风貌及环境协调，建议A地块新建筑采用坡屋顶形式。