下列各项中，不应征收土地增值税的是( )。

A．赠予社会公益事业的房地产

B．个人之间互换自有居住用房地产

C．抵押期内的房地产

D．兼并企业从被兼并企业得到的房地产

基金会计的计量属性属于( )。

A．历史成本

B．公允价值

C．重置成本

D．直接成本