参考答案：

1．在项目周期中，项目融资主要贯穿了项目前期和项目准备两个阶段。

2．本案例存在的不妥之处。

(1)不妥之处：工程咨询单位主要从项目投资人的角度进行分析。

正确做法：工程咨询单位应主要从项目法人和企业的角度进行分析。

(2)不妥之处：工程咨询单位为项目融资拟定了融资方案。

正确做法：工程咨询单位帮助业主优化和落实融资方案。

3．项目准备阶段融资咨询的主要工作包括：帮助业主优化和落实融资方案；参与银行贷款谈判、拟订贷款条件、签订贷款协议；研究融资条件、测算融资成本、分析实际融资条件的变化及其对项目效益的影响；分析融资变化可能产生的风险并提出对策。

4．项目准备阶段的融资咨询，侧重细化和落实具体方案，内容包括：①融资渠道及方式的选择确定；②融资贷款单位的确定；③资金侧重立足性和时序性；④融资贷款条件、偿还方式和期限以及利息风险等。