参考答案：张某可以以该房危及安全为理由退房。《合同法》第233条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

解析： 2—4．直接考查《合同法》第221条、《担保法》第48条和《合同法》第233条。