广东省北部山区及粤东、粤西等地经济发展比较缓慢，现将与珠江三角洲地区联手，在当地划出专用土地设立产业转移园区。运用所学的知识回答问题。

小题1:近年来，珠三角部分产业群向粤北山区转移，这一现象起主要作用的因素是

A．土地成本和劳动力

B．环境和技术

C．交通和市场

D．原料和能源小题2:在粤北、粤东、粤西建立产业转移园区将有利于

A．充分利用三地丰富的矿产资源

B．节约土地，形成集聚效应

C．城市人口向农村转移

D．促进工业向乡村地区扩散

房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在( )的立场上，评估出一个对各方当事人来说都公平合理的价值。

A．委托人
B．估价报告预期使用者
C．管理部门
D．中立