参考答案：

（1）开展公共设备设施的维修，包括变压器、低压配电设备、柴油发电机组、变频器、电动机、给水泵等。

（2）开展户内维修工作，包括维修供电线路、更换灯具、更换水龙头、疏通下水道等。

（3）开展公共设备设施大修或技术改造工作。

（4）检修公共区域照明线路、更换灯具、更换空气开关等。

（5）每月初对上个月的维修项目进行汇总、分析。