对房地产评估的现场勘查阶段，下列需要勘查的项目中，哪两项最为重要（）。

A.自然景观

B.周围环境

C.人文景观

D.面积

核心阶梯课程模式的特点有（）。

A.广泛性

B.融合性

C.实用性

D.专业性