问题
单项选择题
某企业拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，1/3以每月15万元的租金额出租给其他单位使用；2009年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的新电梯，并为该楼安装了300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在地人民政府规定房产原值减除比例为30%，该企业2009年应纳房产税( )。
A．51.49万元
B．52.38万元
C．53.05万元
D．53.19万元
答案
参考答案：D
解析： 2009年1～4月该企业应纳房产税=6000×2/3×(1-30%)×1.2%×4/12+15×4×12%=11.2+7.2=18.4(万元)
2009年5～7月应纳房产税=6000×(1-30%)×1.2%×3/12=12.6(万元)
2009年8月至年底应纳房产税=(6000+120-80+300)×(1-30%)×1.2%×5/12=22.19(万元)
该企业2009年应纳房产税=18.4+12.6+22.19=53.19(万元)。