下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有( )。

A．法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值

B．再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额

C．房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值

D．不能单独处分、使用的房地产不宜作为抵押物，应当没有抵押价值

E．在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金

在各类工程中，垫层所起的作用也是不同的，在建筑物基础下的垫层其主要作用是____。

A．换土作用

B.排水固结作用

C．控制地下水位作用

D.控制基础标高作用