参考答案：

（1）每月统计公共区域照明、公共设备设施和地下车库通风的用电量；

（2）将本月的用电量与上月以及去年同期的用电量进行比较，分析增减的原因，制定降耗措施；

（3）降耗措施包括调整公共照明时间、杜绝供水系统的跑冒滴漏、合理设臵空调的温度和运行时间、合理运作地下车库通风机、采用节能灯具、电梯的召唤方式尽量采用并联或群控；

（4）落实降耗措施，统计降耗效果。