(一)

汤显明在城郊有一套住房3间，但年久失修，不能保证安全。黄杉恒想租来居住，汤显明将房屋状况如实告知黄杉恒，黄杉恒说这不成问题，遂与汤显明口头约定租期半年，就同妻子、孩子搬入该房。2个月后，适逢雨季，该房严重漏水，黄杉恒提过多次让汤显明维修，但汤显明一直未修，黄杉恒遂自己雇人把房修好，耗资200元，并因漏水，有10天时间在朋友处居住。因为自己要借钱买车，所以汤显明把该房屋用作抵押，告知债权人该房租赁的事实，但未通知黄杉恒，不久因无力清偿，该房折价归债权人许平所有。

若黄杉恒没有住进房屋，又找到一处更便宜的住处，欲退房，则( )。

A．以该房危及安全为由解除合同

B．其缔约时明知房屋瑕疵，已经接受，合同有效，不可解除或撤销

C．该合同标的物质量不合格，黄杉恒可以合同无效为由退房

D．黄杉恒应以对方欺诈为由撤销合同