问题
判断题
某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为216万元，出售时的价格减去销售税费后的净值预测为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。（）
答案
参考答案：对
解析：
该写字楼目前的收益价格估计为：
，V=216/8%×[1-1/(1+8%)2]+5616/(1+8%)2，V=5200万元。
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某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为216万元，出售时的价格减去销售税费后的净值预测为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。（）
参考答案：对
解析：
该写字楼目前的收益价格估计为：，V=216/8%×[1-1/(1+8%)2]+5616/(1+8%)2，V=5200万元。