问题
单项选择题
2011年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入11000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为4600万元，该公司没有按房地产转让项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时，房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费625万元。该公司销售商品房应缴纳土地增值税( )万元。
A．1128.25
B．1222.75
C．1427.75
D．1540.25
答案
参考答案：C
解析： 收入总额=11000(万元)；扣除项目合计=4600+4600×10%+4600×20%+625=6605(万元)；增值额=11000-6605=4395(万元)；增值率=增值额÷扣除项目金额=4395÷6605×100%=66.54%。适用税率40%，速算扣除系数5%；应纳土地增值税税额=4395×40%-6605×5%=1427.75(万元)。