某市城区一个地块面积为24hm²，规划性质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置，地块内现状无保留建筑。建设总量控制为居住建筑面积22万m²，公建面积12万m²，地块北侧为已建成的配套齐全的居住区；西侧，南侧为城市河流，沿河建设有城市绿带公园；东北侧和东南侧临城市主干路，主干路和主干路交叉口规划为立交，东北侧主干路下敷设地铁交通线路，并在规划范围内设车站。

已给出的国有土地出让的规划设计条件：

用地情况：规划性质，边界条件，规划用地面积。

土地使用强度(规划控制指标)；容积率，建筑密度的控制指标。

建筑后退要求及间距规定。

公共服务配套设施，市政公共设施及竖向设计要求。

遵守事项：规划设计条件的时限，规划方案编制，报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。

请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件。