约翰希望能降低房租，其他房客也尝试过，但都失败了。所有的人都说房主非常顽固，特别难对付。当房主来到约翰的门前时，约翰高兴地向他打招呼，友好、热情地与他说话。约翰并没有说房租太高了，而是给予了高度的赞赏，并对他说，自己是多么想再住一年，只是付不起租金。房主从来没有受到房客这样对待，几乎不知所措了，接下来房主开始向约翰诉说他的苦处，抱怨房客。有一个房客给他写了14封信，其中一些简直就是侮辱人。另一个扬言，如果房主不制止楼上的人打鼾，他就不遵守租约。房主最后说：“我很高兴有像你这样心满意足的房客。”并主动把房租降低了一点。约翰希望再降一些，并说出自己能支付的数额。房主二话没说就同意了。在房主离去前，还愉快地问约翰：“这套房子我能为你搞些装修吗？”
结合材料，请回答：
（1）约翰之所以能够降低房租的最根本原因是什么？
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（2）从上述事例可以看出，尊重他人有哪些重要性？
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（3）结合上述事例，谈谈怎样才能做到自尊与尊重他人。
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